11月16日,廣西區直住房公積金管理中心(簡稱“區直中心”)發布了《個人自愿繳存住房公積金實施辦法(修訂)》(以下簡稱“辦法”)。修訂后有何變化呢?區直中心相關負責人何苗對在解讀通知時稱,此次修訂,意味著非單位繳存人員的住房公積金“福利”擴大了,自愿繳存人員受益力度更大。
修訂之后有四項新變化
2018年9月,區直中心推出了個人自愿繳存住房公積金的政策。2020年,區直中心對個人自愿繳存住房公積金實施辦法進行修訂,何苗解讀了修訂之后的幾項變動內容。
四項新變化
1
新增線上業務辦理渠道。業務辦理渠道有線上和線下兩種辦理方式!熬上方式”是指繳存人自行登錄區直中心手機APP辦理開戶;“線下方式”是指繳存人前往受托金融機構承辦網點申請開戶,中心對自愿繳存線上和線下辦理的業務均實行每月自動扣繳。受托金融機構承辦自愿繳存業務網點詳見文后鏈接。
2
縮短申請貸款的繳存時長。自愿繳存人員由原來的“正常連續匯繳住房公積金滿12個月,可申請住房公積金貸款”修改為“正常連續匯繳住房公積金滿6個月,可申請住房公積金貸款”。比如李先生2020年1月起,辦理了個人繳存業務,此前,他在2021年才能辦理公積金貸款,但調整后,現在他就具備申請公積金貸款的資格了。
3
使用積分倍數增加。為鼓勵靈活就業人員多繳長存,享受貸款額度倍數由原來的8倍增加為14倍。
比如,李先生一年共計繳存了30000元。以前,他可以申請的貸款額度是24萬元,F在,他購買首套住房的,累計倍數為10倍,可以申請的貸款額度是30萬元。
同時,根據繳存時長、住房情況、社會貢獻等設置積分,1分對應1倍,正常連續繳存滿5年積2分,屬首套或首次使用住房公積金貸款的積2分。屬退役軍人、勞動模范、見義勇為先進個人、脫貧攻堅帶頭人、烈士遺屬等突出貢獻群體的自愿繳存人員積2分。
假如李先生是退役軍人,再加上他是首次購買住房,那么他的積分倍數為12倍,可以申請的貸款額度就可以變成36萬元。
4
降低繳存門檻。由原來的“自愿繳存人員繳存滿2年可辦理銷戶提取”修訂為“自愿繳存人員停繳滿6個月可辦理銷戶提取”,合理設置繳存人員退出機制。
個人繳存公積金有何好處
小陳2018年大學畢業后,在私營企業就業,公司沒有給員工統一繳存公積金,而后小陳辦理了個人自愿繳存業務。
“想不到確實幫了不少忙!毙£愓f,他在父母的支持下,近期正打算購買一套住房,需要貸款56萬元。向銀行申請商貸利率上浮20%,貸款30年,利息總額達到了63萬元,每月還款額要3300多元。后來,想到自己是個人繳存了公積金的,便向公積金中心提出了申請,公積金中心的工作人員幫他算了一筆賬,同樣是貸款30年,他支付的利息總額僅為31萬余元,每月還款的數額為2400余元。
“壓力真是小了很多!毙£愓f,當時繳存的時候,只是覺得給自己存點錢,不然平時都花光了,結果到了購房時,真的用上了。
據區直中心粗略統計,實施個人自愿繳存公積金兩年來,有約1500名個人開始為自己繳存公積金,主要涉及的人群為個體工商戶及其雇用人員、自由職業者及靈活就業人員等。截至目前,已申請使用住房公積金貸款的自愿繳存人員約十余人,已發放貸款300多萬。為了推進新型城鎮化建設,進一步擴大住房公積金制度的覆蓋面,今年修訂之后,對個人繳存人員更有利。
辦理個人繳存業務不麻煩
哪些人能辦理?需要什么材料?在哪里辦?
很多市民覺得有“福利”的政策,辦理起來都很麻煩。記者向最近辦理該業務的市民調查了解到,其實辦理公積金個人繳存容易且方便。
小王是一名年輕人,他在南寧做小生意,聽到人家使用公積金貸款買房,利息少了很多,他便前去咨詢,發現自己也可以繳存公積金。他掃碼下載了區直中心APP,安裝后按照提示進行自主開戶,進行身份認證后,無須上傳其他材料,就可以提出申請。提交后,由區直中心進行審核,兩天他就收到開戶成功的短信了。
相關負責人提醒稱,目前,線上辦理暫僅支持招商銀行、工商銀行持卡客戶。
不太擅長網上操作的人員怎么辦呢?
相關負責人提醒稱,線下辦理有多個網點,市民只需帶上身份證、銀行卡等材料,向銀行申請開戶,銀行會現場進行審查并簽署協議,然后提交給區直中心,經區直中心審驗通過后,銀行就會通知市民簽領協議。
區直中心線下辦理
個人自愿繳存公積金的網點
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1.建設銀行南寧民族大道東支行
地址:民族大道89-1號金祿大廈一樓
電話:0771-5858003
2.交通銀行東葛西支行
地址:東葛路29-1號榮和中央公園1號樓
電話:0771-2801347
3.廣西北部灣銀行南寧市新城支行
地址:東葛路66-1號
電話:0771-5850789、5832569
4.南寧市區農村信用合作聯社建政分社
地址:東葛路107號林海大廈一樓
電話:0771-5613780
繳存比例和額度
自愿繳存人員繳存比例統一為12%。月繳存額為月繳存基數乘以繳存比例。月繳存基數下限不能低于上年度最低月工資標準,上限不能超過統計部門公布的2019年度平均工資的3倍。
以2019年度為例,月繳存額下限為1680元×12%=202元,月繳存額上限為22747元×12%=2730元。